4 điểm hạ tầng tạo sức bật phát triển cho bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu

Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ thu hút du khách bởi vẻ đẹp tự nhiên và hải sản phong phú mà còn được biết đến như một điểm đến đầu tư hấp dẫn. 4 điểm hạ tầng tạo sức bật phát triển cho bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu chính là những yếu tố chủ chốt thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại đây. Cùng GNLand tìm hiểu nhé!

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Dự kiến vận hành Quý 2/2026

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chạy qua nhiều khu công nghiệp lớn của hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu. Tuyến Biên Hòa – Vũng Tàu được thiết kế theo tiêu chuẩn cao tốc loại A, với tốc độ tối đa từ 100 đến 200 km/h và có 6 làn xe; để dễ liên tưởng, nó có thể so sánh với cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây cũng thuộc loại A. Tổng chiều dài của tuyến này là 55km và có 4 làn xe, được thiết kế cho tốc độ 120km/h.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài đạt 77,6km, nối liền từ Biên Hòa đến Tân Thành – Phú Mỹ, với tổng vốn đầu tư lên đến 8300 tỷ đồng đang trong quá trình hoàn tất giai đoạn một. Trong đó, đoạn đường từ Biên Hòa đến Phú Mỹ (cao tốc) dài 38km; đoạn từ Phú Mỹ đến đường ven biển TP. Vũng Tàu (cao tốc) dài 28km; đoạn từ đường ven biển TP. Vũng Tàu đến Quốc lộ 51C dài 2,8km, và đoạn nối Phú Mỹ với Quốc lộ 51 (vào cảng Cái Mép – Thị Vải) dài 8,8km.

Việc xây dựng tuyến cao tốc sẽ rút ngắn thời gian kết nối giữa khu đô thị và sân bay quốc tế Long Thành, tạo cơ hội thúc đẩy giá trị bất động sản. Nó cũng sẽ góp phần tăng cường hoạt động giao thương và du lịch trong khu vực trong tương lai. Khi hoàn thành, tuyến này không chỉ hỗ trợ việc vận chuyển hàng hóa giữa hai tỉnh mà còn giúp Bà Rịa – Vũng Tàu nhanh chóng kết nối với các địa phương khác.

Sau khi hoàn thiện, lượng xe thông thường từ Quốc lộ 51 đi Vũng Tàu sẽ chuyển hướng sang cao tốc Biên Hòa để tránh tình trạng kẹt xe trên Quốc lộ diễn ra trong những năm gần đây.

Tuyến cao tốc sẽ khai thác tốt nhất tiềm năng của từng địa phương trong khu vực, trở thành yếu tố thúc đẩy sự phát triển kinh tế-xã hội của các địa phương dọc theo tuyến đường nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung (bao gồm TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Bình Phước…), trong đó lĩnh vực vận tải và du lịch sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

Sân bay Quốc tế Long Thành: Dự kiến hoàn thành Giai đoạn 1: Quý 2/2026

Sân bay Quốc tế Long Thành nằm ở vị trí trung tâm của khu vực Đông Nam Bộ, cũng như là trung tâm của Đông Nam Á. Về mặt giao thông đường bộ, nó cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 35km, cách TP Biên Hòa 30km và cách Bà Rịa – Vũng Tàu 60km. Đối với giao thông hàng không, chỉ cần từ 2 đến 2,5 giờ bay có thể đến hầu hết các thành phố lớn trong khu vực Đông Nam Á, đồng thời sân bay còn nằm trên tuyến hàng không nhộn nhịp nhất thế giới kết nối châu Á – Thái Bình Dương với các châu lục khác. Điều này cho thấy vị trí của sân bay rất quan trọng trên bản đồ hàng không quốc tế.

Với quy mô lên tới 5.000ha và tổng vốn đầu tư hơn 16 tỷ USD, dự án được chia thành 4 giai đoạn phát triển từ nay cho đến năm 2050, với tổng công suất dự kiến đạt 100 triệu hành khách mỗi năm và 5 triệu tấn hàng hóa hàng năm. Đây là một kế hoạch chiến lược dài hạn và bài bản từ Chính phủ Việt Nam. Khi đi vào hoạt động, sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến sẽ đóng góp từ 3 đến 5% vào tổng GDP quốc gia hàng năm (tương đương với việc GDP tăng từ 8 đến 12 tỷ USD nhờ tác động tích cực đến kinh tế), đồng thời tạo ra hàng chục nghìn việc làm cho nhiều ngành nghề tại khu vực xung quanh sân bay.

Sân bay Quốc tế Long Thành cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển hạ tầng khu vực, đặc biệt là các tuyến giao thông lớn kết nối đến sân bay như cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với các tuyến đường sắt và đường Vành đai. Những cơ sở hạ tầng này sẽ gián tiếp thúc đẩy lưu thông hàng hóa, sản xuất và thương mại, từ đó kích thích nền kinh tế liên vùng, trong đó bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự kiến hoàn thành: Quý 1/2025

Cao tốc Bến Lức – Long Thành có chiều dài là 57.09 km, kết nối huyện Bến Lức thuộc tỉnh Long An với huyện Long Thành của tỉnh Đồng Nai.

Cao tốc này được chia thành các đoạn như sau:

• Đoạn dài 4.89 km đi qua tỉnh Long An, bao gồm hai huyện Bến Lức và Cần Giuộc.
• Đoạn dài 24.92 km đi qua TP.HCM, bao gồm huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ.
• Đoạn dài 27.28 km đi qua tỉnh Đồng Nai, bao gồm hai huyện Nhơn Trạch và Long Thành.

Khi hoàn thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ giúp việc di chuyển giữa miền Tây và Đông Nam Bộ không cần phải đi qua TP.HCM.

Ngoài ra, dự án cũng sẽ giảm tải lưu lượng giao thông trên Quốc lộ 1 và Quốc lộ 51, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đường vành đai 4 TP.HCM

Dự án đường Vành đai 4 TPHCM là dự án có quy mô lớn nhất từng được thực hiện ở khu vực phía Nam, với sự hợp tác quy hoạch từ nhiều tỉnh thành. Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 136.000 tỷ đồng, dài 207km và đi qua 5 tỉnh: TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và Long An. Trong đó, phần lớn chiều dài của dự án nằm ở Long An (78,3km), Bình Dương (48km) và Đồng Nai (45,5km).

Đặc biệt, mặc dù chỉ có hơn 16km đi qua TPHCM, nhưng dự án này lại đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao hạ tầng và kết nối TPHCM với các địa phương xung quanh. Đường Vành đai 4 sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn cao tốc loại A, gồm 8 làn xe, với vận tốc thiết kế tối thiểu 100km/h. Dự án không chỉ kết nối với các tỉnh đã nêu mà còn liên kết với hầu hết các tuyến cao tốc hiện tại và sắp hoàn thành ở khu vực phía Nam. Hơn nữa, các sân bay, cảng biển, cụm công nghiệp và các thành phố vệ tinh phía Nam cũng sẽ được liên kết với trục đường Vành đai 4.

Kết luận

Trên đây là 4 điểm hạ tầng tạo sức bật phát triển cho bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng. Trong đó, quần thể nghỉ dưỡng The Maris Vũng Tàu đang được nhiều khách hàng quan tâm bởi tiến độ xây dựng nhanh, pháp lý chuẩn chỉnh và chính sách thanh toán linh hoạt chỉ từ 10 triệu/tháng cho khách hàng muốn sở hữu nhà tại TP. Vũng Tàu.

Quý khách hàng đang quan tâm muốn biết thêm thông tin dự án The Maris hoặc đặt lịch hẹn xem dự án. Vui lòng liên hệ Hotline PKD Chủ đầu tư The Maris Vũng Tàu để được hỗ trợ tốt nhất.

ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN MIỄN PHÍ VÀ NHẬN THÔNG TIN BẢNG GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ:

• Website: https://gnland.com.vn/
• Hotline: 093.39.88.789
• Email: cskh@gnland.com.vn