Vũng Tàu cơn khát trầm trọng phân khúc khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao

Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu 200km đường bờ biển với khí hậu mát mẻ, hệ sinh thái thiên nhiên phong phú cùng những di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh tuyệt đẹp, giữ được vẻ hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh,…Không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, Vũng Tàu cũng sở hữu lợi thế địa lý: chỉ cách TP. HCM 2 giờ chạy xe bằng đường cao tốc.

Hiện trạng khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao tại Vũng Tàu

Thống kê từ Sở Du Lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, riêng năm 2018, Vũng Tàu đón hơn 13,5 triệu khách du lịch, trong đó 3,1 triệu lượt khách lưu trú, tăng trưởng 14,8% so với cùng kỳ. Mục tiêu đến 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú và 17 triệu lượt khách vào năm 2030.

Với lượng khách trên, Vũng Tàu nằm trong danh sách 5 thành phố biển đông khách bậc nhất Việt Nam. Tuy nhiên, lượng phòng khách sạn cao cấp 3-5 sao của Vũng Tàu chưa thể đáp ứng được nhu cầu lưu trú và thua xa các thành phố biển khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Hiện tại trên địa bàn Vũng Tàu chỉ có 800 căn khách sạn 4-5 sao theo thống kê mới nhất của Savills. Trong đó, nguồn cung 500 căn khách sạn 5 sao đến từ 2 dự án Pullman và Imperia Complex. Riêng phân khúc 4 sao, Vũng Tàu chỉ có 16 khách sạn với tổng nguồn cung 269 căn. Đây là một con số quá nhỏ bé so với Khánh Hoà (khoảng 9. 323 căn), Đà Nẵng (6. 962 căn), Phú Quốc (5. 713 căn).

Cụ thể, lượng phòng khách sạn 4-5 sao của Vũng Tàu chỉ bằng khoảng 15% của các thành phố Phú Quốc, Hạ Long nhưng lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu liên tục vượt mặt các thành phố này.

Tỷ lệ phòng khách sạn 4-5 sao trên tổng số khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu đạt 2.2%. So với tỷ lệ 9%, 15% của Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng thì con số trên rất thấp.

Với con số 8.6 triệu khách du lịch lưu trú vào năm 2025, Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 6. 000 phòng khách sạn 4-5 sao.

Hiện tượng hết phòng vào dịp cuối tuần (thứ 6, thứ 7, chủ nhật) diễn ra thường xuyên khiến lượng phòng cao cấp của Vũng Tàu thiếu trầm trọng. Theo khảo sát của Savills, các khách sạn 4-5 sao tại Vũng Tàu có tỷ lệ lấp đầy trong 3 ngày cuối tuần giao động từ 90% – 100%. Đây là con số kỷ lục của Vũng Tàu mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được.

Có 2 lý do lớn khiến thành phố Vũng Tàu khan hiếm khách sạn, căn hộ dịch vụ 5 sao được TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Đại Học Ngân Hàng TP. Hồ Chí Minh phân tích:

• Thứ nhất, Vũng Tàu hiện nay quá khan hiếm quỹ đất vàng ven biển, có đủ tiềm năng để phát triển các khu phức hợp 5 sao. Nguyên nhân chủ yếu là vì Vũng Tàu phát triển trước Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, . . . hàng chục năm, do đó quỹ đất vàng lớn hiện nay đã cạn kiệt.
• Thứ hai, 80% khách hàng đầu tư căn hộ du lịch tại Vũng Tàu là khách Sài Gòn, với mục đích mua “second home” để nghỉ ngơi cuối tuần. Các khách hàng này ít khi uỷ thác lại căn hộ để chủ đầu tư khai thác cho thuê như tại thị trường Nha Trang, Đà Nẵng. Vì vậy, nguồn cung căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu đã hiếm nay còn ít hơn.

Tiềm năng tăng trưởng phân khúc bất động sản căn hộ du lịch nghĩ dưỡng

Hiện tại, Bà Rịa – Vũng Tàu đang điều chỉnh lại hạ tầng du lịch nhằm chuẩn bị chào đón dòng du khách cao cấp trong vài năm tới.

Ngay tại TP Vũng Tàu, trọng tâm là kế hoạch cải tạo lại toàn bộ khu vực Bãi Sau kéo dài hơn 3 km, từ mũi Nghinh Phong đến khu du lịch Paradise. Toàn bộ Bãi Sau được cải tạo trở thành công viên mở, nhiều bãi tắm kết hợp với khu vực dịch vụ cao cấp và phát triển kinh tế ban đêm.

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng tạo không gian ưu tiên cho các khu nghỉ dưỡng theo mô hình phức hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn ngay tại khu vực này.  Đáng lưu ý là quần thể nghỉ dưỡng – vui chơi – giải trí biển 5 sao The Maris Vũng Tàu, quy mô 23 ha.

Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng – mua sắm – giải trí biển The Maris Vũng Tàu, Vega Alaric của chủ đầu tư TDG Group được định vị là căn hộ condotel cao cấp. Dự án nằm ngay trung tâm thành phố Vũng Tàu, trên đại lộ 3/2 và có 600 m bãi biển Chí Linh. Dự án đang được chủ đầu tư tăng tốc xây dựng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2025.

Các căn hộ đi kèm với phụ kiện nhập khẩu từ các thương hiệu châu Âu là Dudoff, Zucchetti, Hafele, Schneider khi bàn giao. Khi căn hộ vận hành, Absolute Hotel Services (AHS) là đối tác quản lý. Đây là công ty quản lý nổi tiếng châu Á, đang vận hành hệ thống khách sạn, căn hộ tại nhiều quốc gia như Thái Lan, Việt Nam, Ấn Độ, Indonesia. . .

Về pháp lý, Vega Alaric đã có giấy phép xây dựng, các chứng nhận về quy hoạch 1/500, chứng nhận đầu tư. Chính sách bán hàng mới đối với căn hộ condotel Nha Trang đã được TDG Group giới thiệu hồi đầu tháng 6.

Để hỗ trợ tối đa khách hàng mua condotel trả góp dài hạn, chủ đầu tư hợp tác với ngân hàng Agribank. Nhà đầu tư trả 15% giá trị để ký kết hợp đồng mua bán với hình thức thanh toán chuẩn. Người mua có thể thanh toán trước 20% để nhận ngay căn hộ tầm view trực hiện ra biển. Ngân hàng hỗ trợ vay 60% giá trị, thời hạn 15 năm. Trong 18 tháng, lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc 2 năm.

Đại diện TDG Group cho biết, để có được sự hỗ trợ từ Agribank, dự án cần trải qua quá trình xét duyệt về mặt pháp lý, tiềm lực tài chính từ chủ đầu tư.

Nhờ thừa hưởng hệ tiện ích của The Maris Vũng Tàu, Khu căn hộ có ưu thế thu hút đầu tư. Mật độ khoảng 23%, tổ hợp nghỉ dưỡng – mua sắm – giải trí xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao. Không gian cây xanh, mặt nước và các công trình điểm nhấn là gần 80% khuôn viên. Có khoảng 100 tiện ích tại nơi đây bao gồm thể thao, vui chơi, giải trí, ẩm thực, nghỉ dưỡng, hội họp.

Khu căn hộ vừa có thể khai thác lưu trú ở khu vực trung tâm thành phố, đồng thời là chốn nghỉ dưỡng cho gia đình mỗi dịp du lịch Vũng Tàu. Chủ đầu tư kỳ vọng khi đưa vào vận hành, căn hộ Vega Alaric sẽ giải quyết nguồn cung cơ sở lưu trú hiện nay, tạo cơ hội thu lời cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

LIÊN HỆ NHẬN GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ:

• Website: https://gnland.com.vn/
• Hotline: 093.39.88.789
• Email: cskh@gnland.com.vn