5 CỘT MỐC TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BÀ RỊA – VŨNG TÀU: CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang đứng trước những bước ngoặt quan trọng, với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm chuẩn bị hoàn thành trong giai đoạn 2025-2027. Các dự án này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị, mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy tăng giá bất động sản toàn khu vực. Dưới góc nhìn chuyên gia, dưới đây là 5 cột mốc quan trọng mà nhà đầu tư cần đặc biệt lưu tâm.

1. Cao tốc Bến Lức – Long Thành (Dự kiến hoàn thành Quý III/2025)

Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài khoảng 57,8 km, được đánh giá là tuyến giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh miền Tây với vùng Đông Nam Bộ, bao gồm TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi đi vào hoạt động, tuyến đường này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ các tỉnh miền Tây đến Vũng Tàu, giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy giao thương kinh tế, du lịch mạnh mẽ.

Tác động tới thị trường bất động sản:

• Tăng giá đất nền, nhà phố, biệt thự ven tuyến đường.
• Thu hút mạnh các dự án khu đô thị, khu dân cư mới.
• Thúc đẩy làn sóng đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh miền Tây vào Bà Rịa – Vũng Tàu.

2. Công viên Cao cấp Thùy Vân (Dự kiến hoàn thành Quý II/2025)

Công viên Cao cấp Thùy Vân nằm ngay trung tâm du lịch của TP. Vũng Tàu, là một dự án hạ tầng đô thị quan trọng nhằm nâng cao chất lượng sống, tạo ra không gian xanh đẳng cấp, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của cư dân và du khách. Đây sẽ là điểm nhấn cảnh quan và tiện ích mới, giúp nâng tầm hình ảnh du lịch Vũng Tàu.

Tác động tới thị trường bất động sản:

• Gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch xung quanh khu vực Thùy Vân và Bãi Sau.
• Tăng sức hút đối với các dự án căn hộ cao cấp hướng biển.
• Thu hút lượng lớn du khách và nhà đầu tư quan tâm đến các sản phẩm bất động sản du lịch tại trung tâm TP. Vũng Tàu.

3. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Dự kiến hoàn thành Quý III/2026)

Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài khoảng 53 km, kết nối trực tiếp tỉnh Đồng Nai (nơi có sân bay Long Thành) với Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là tuyến giao thông chiến lược sẽ giải quyết tình trạng quá tải trên Quốc lộ 51, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM và Đồng Nai đến Vũng Tàu xuống chỉ còn khoảng 60 phút.

Tác động tới thị trường bất động sản:

• Tăng giá mạnh các khu vực dọc theo tuyến cao tốc như Phú Mỹ, Long Điền, Bà Rịa, Châu Đức.
• Thúc đẩy mạnh mẽ các dự án khu công nghiệp, khu dân cư, đô thị vệ tinh.
• Thu hút dòng vốn đầu tư lớn từ các nhà phát triển bất động sản lớn trong và ngoài nước.

4. Sân bay Quốc tế Long Thành (Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành Quý II/2026)

Sân bay Quốc tế Long Thành, với công suất giai đoạn 1 đạt 25 triệu lượt khách/năm, là dự án trọng điểm quốc gia, đóng vai trò là trung tâm trung chuyển hàng không lớn nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Việc sân bay đi vào hoạt động sẽ tạo nên một cực tăng trưởng kinh tế mới, kích thích mạnh mẽ sự phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tác động tới thị trường bất động sản:

• Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng trưởng mạnh do lượng khách quốc tế tăng cao.
• Các dự án bất động sản ven biển, resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp trở nên hấp dẫn hơn với nhà đầu tư quốc tế.
• Thúc đẩy hình thành các khu đô thị vệ tinh xung quanh khu vực sân bay và tuyến đường kết nối sân bay với Vũng Tàu.

5. Tổ hợp The Maris vận hành 100% (Dự kiến Quý I/2027)

Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp The Maris Vũng Tàu khi vận hành hoàn toàn sẽ là một biểu tượng mới của ngành du lịch nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu. Quy mô lớn, tiện ích chuẩn quốc tế cùng vị trí đắc địa sẽ giúp dự án này trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước.

Tác động tới thị trường bất động sản:

• Gia tăng mạnh mẽ giá trị bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực.
• Tạo động lực cho các dự án lân cận phát triển theo hướng đồng bộ, hiện đại.
• Thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, biệt thự ven biển tại Vũng Tàu.

Với những cột mốc quan trọng trên, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang đứng trước cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ chưa từng có. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp nên nhanh chóng nắm bắt cơ hội, lựa chọn các sản phẩm phù hợp để đón đầu làn sóng tăng giá mạnh trong tương lai gần. Đây chính là thời điểm vàng để đầu tư và sở hữu bất động sản tại một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất phía Nam Việt Nam hiện nay.