The Maris Vũng Tàu: Động lực tăng trưởng mới từ tiến độ thi công và dòng tiền ổn định

Dự án The Maris Vũng Tàu do Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) làm chủ đầu tư hiện đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực cả về tiến độ xây dựng lẫn hiệu quả tài chính.

Tính đến cuối năm 2024, TDG Group ghi nhận khoản lỗ lũy kế 56 tỷ đồng – kết quả từ giai đoạn tập trung đầu tư xây dựng trước đó. Tuy nhiên, trong năm 2024, công ty đã đạt mốc lợi nhuận sau thuế ấn tượng lên đến 43,5 tỷ đồng, chủ yếu nhờ việc bàn giao phân khu biệt thự đầu tiên cho khách hàng. Đây là cơ sở để kỳ vọng lợi nhuận tiếp tục tăng mạnh trong các năm 2025 – 2026, khi nhiều hạng mục khác được hoàn thiện và đưa vào vận hành.

Với quy mô đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, The Maris Vũng Tàu đòi hỏi tiềm lực tài chính vững chắc. Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, tổng dư nợ của TDG Group vào khoảng 4.500 tỷ đồng, trong đó 2.270 tỷ đồng đến từ trái phiếu – thể hiện uy tín và năng lực huy động vốn của doanh nghiệp trên thị trường tài chính.

Đặc biệt, toàn bộ nguồn vốn huy động đều được sử dụng đúng mục đích, tập trung triển khai dự án. Tính đến cuối năm 2024, chủ đầu tư đã giải ngân hơn 3.300 tỷ đồng cho các hạng mục xây dựng, cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu.

Song song đó, TDG Group cũng đã ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng tiền thanh toán trước từ khách hàng cho các sản phẩm biệt thự và căn hộ chuẩn bị bàn giao. Khoản này sẽ được hạch toán doanh thu trong thời gian tới, qua đó giúp tăng trưởng lợi nhuận và nâng cao nền tảng tài chính của toàn dự án.

Theo Saigon Ratings, việc phát hành trái phiếu và kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 1.400 tỷ đồng trong Quý 3/2025 sẽ góp phần bổ sung nguồn lực tài chính, đảm bảo tiến độ bàn giao từ nay đến năm 2030.

Trong kỳ đánh giá tháng 3/2025, Saigon Ratings tiếp tục giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm vnBB+ với triển vọng ổn định cho TDG Group. Đây là mức đánh giá hợp lý đối với một dự án lớn trong giai đoạn đầu triển khai. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần khởi sắc, The Maris Vũng Tàu ghi nhận tiến độ bán hàng khả quan, cho thấy dòng tiền ổn định và hạn chế rủi ro trong triển khai.

Thực tế cho thấy TDG Group đang theo sát biến động thị trường và có chiến lược bán hàng phù hợp nhằm bảo đảm dòng tiền và khả năng thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Với mục tiêu doanh thu gần 13.000 tỷ đồng (không bao gồm phân khu khách sạn) trong giai đoạn 2023–2030, đặc biệt là điểm rơi năm 2026 với dự kiến 2.900 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng tạo dòng tiền mạnh mẽ, đảm bảo thực hiện tốt nghĩa vụ tài chính dài hạn.

Cam kết chất lượng và tiến độ bàn giao

Tiến độ thi công tại The Maris Vũng Tàu đang được đẩy nhanh, nhiều hạng mục thậm chí vượt kế hoạch đề ra. Tháp Alaric đã cất nóc từ tháng 2/2025, dự kiến bàn giao đầu năm 2026. Tháp Polaris đã đủ điều kiện mở bán, dự kiến bàn giao trong Quý 1/2027. Tháp Atlantic đang hoàn tất phần hầm trong tháng 7/2025 và dự kiến mở bán từ Quý 3/2025. Các tiện ích chủ đạo như cổng chào, hồ bơi, hồ cảnh quan, nhà hàng và sân thể thao đều đã hoàn thiện 100%.

Chất lượng sản phẩm và quy hoạch bài bản tại The Maris Vũng Tàu thể hiện rõ tiềm năng phát triển cũng như sự uy tín của chủ đầu tư TDG Group.

Tận dụng cơ hội từ “siêu đô thị biển Đông TP.HCM”

Sau khi khu vực chính thức sáp nhập vào đại đô thị TP.HCM, khu đô thị biển phía Đông đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư, du lịch và phát triển kinh tế. Tọa lạc tại khu vực này, The Maris Vũng Tàu sở hữu quy mô 23ha cùng các sản phẩm cao cấp, hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư dài hạn.

TDG Group đang khẳng định cam kết về chất lượng, tiến độ và giá trị thực cho khách hàng tại The Maris Vũng Tàu. Với hiệu quả tài chính ghi nhận trong năm 2024, tốc độ thi công thần tốc và chiến lược kinh doanh rõ ràng, dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục bứt phá, trở thành biểu tượng mới trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng của khu vực biển phía Đông TP.HCM.