Chuyên gia nêu lợi thế của Vũng Tàu, Cần Giờ trong quy hoạch tổng thể TPHCM

Ngày 11/9, UBND TPHCM đã tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến các hiệp hội nghề nghiệp, nhà đầu tư chiến lược và chuyên gia nhằm hoàn thiện quy hoạch tổng thể TPHCM. Cuộc thảo luận đã mở ra nhiều góc nhìn quan trọng về cách khai thác lợi thế của Vũng Tàu và Cần Giờ trong bức tranh phát triển chung của thành phố.

Góp ý tại hội nghị, KTS Nguyễn Hữu Mạnh, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhấn mạnh rằng muốn làm quy hoạch trước hết cần đánh giá đầy đủ và khoa học về hiện trạng để làm cơ sở nghiên cứu. Theo ông, nếu khâu đánh giá không đầy đủ thì quá trình nghiên cứu sau đó rất dễ phát sinh những khiếm khuyết khó khắc phục.

Lợi thế địa hình cao và hệ thống núi trong đô thị

Theo KTS Nguyễn Hữu Mạnh, trong các tham luận phân tích về quy hoạch tổng thể TPHCM, giới chuyên gia thường dành nhiều sự quan tâm cho những vùng trũng, khu vực liên quan đến vấn đề môi trường. Tuy nhiên, những khu vực có địa hình cao như Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cần được đặc biệt chú trọng đánh giá và khai thác tiềm năng.

“TPHCM chỉ có một núi nhỏ ở Cần Giờ, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu có cả hệ thống núi nằm trong đô thị, gắn liền với không gian đô thị như núi Lớn, núi Nhỏ, núi Dinh”, ông Mạnh nói.

Vị chuyên gia này cho biết núi Dinh có điều kiện khí hậu đặc biệt, thời tiết mát mẻ quanh năm, không thua kém Đà Lạt. Trước đây từng có nhiều nhà đầu tư liên hệ xin triển khai dự án trên núi Dinh, nhưng địa phương chưa đồng ý.

“Đến thời điểm này, nếu có nhà đầu tư tâm huyết, có năng lực, việc khai thác không gian các dãy núi này sẽ mang lại hiệu quả cao”, ông Mạnh nhận định.

Tại Long Hải, khu vực này có núi Minh Đạm – địa danh từng là chiến khu trong lịch sử. Dãy núi không cao nhưng kéo dài, có thể tạo dư địa phát triển du lịch biển kết hợp khai thác các giá trị lịch sử.

Tiềm năng kinh tế biển và vai trò không thể thay thế của Vũng Tàu

Về tiềm năng kinh tế biển, KTS Nguyễn Hữu Mạnh cho rằng cần xác định rõ vai trò của từng khu vực, nhất là các lĩnh vực dịch vụ, thăm dò và khai thác dầu khí. “Không một đô thị nào có thể thay thế Vũng Tàu về chức năng này”, ông nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, việc khai thác hiệu quả hệ thống cảng và phát triển dịch vụ logistics trên sông Thị Vải cũng là một trong những lợi thế cần được tính đến trong quá trình định hướng phát triển đô thị.

Cũng với góc nhìn về kinh tế biển, bạn đọc có thể tham khảo thêm những phân tích về tiềm năng bất động sản Vũng Tàu trước làn sóng hạ tầng bứt tốc để có cái nhìn toàn diện hơn về dư địa tăng trưởng của khu vực này.

Đề xuất khu kinh tế đặc biệt phía Nam

Trong khi đó, TS.KTS Ngô Trung Hải, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng với Luật Phát triển đô thị, TPHCM cần hình thành những khu kinh tế đặc biệt. Một khu vực được đề xuất nằm ở phía Nam, gắn kết Vũng Tàu, Cần Giờ và cảng Cái Mép.

“Khu kinh tế đặc biệt này hội tụ đầy đủ các yếu tố, gồm cảng nước sâu, khu thương mại tự do, du lịch, kinh tế biển và logistics”, chuyên gia cho hay.

Sự hội tụ của cảng nước sâu, thương mại tự do và du lịch biển cũng là nền tảng để các khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển hình thành và phát triển. Đây chính là bối cảnh thuận lợi cho những dự án như Blanca City Vũng Tàu từng bước định hình diện mạo mới của vùng biển phía Nam.

Giá trị đặc biệt của rừng ngập mặn Cần Giờ

Một chuyên gia khác tại hội nghị cho rằng rừng ngập mặn Cần Giờ từng bị tàn phá nặng nề trong chiến tranh. Tuy nhiên, đến nay khu rừng đã hồi sinh mạnh mẽ và trở thành một hệ sinh thái đặc biệt.

“Tôi đã được tham quan rừng ngập mặn ở các quốc gia trên thế giới, nhưng chưa thấy nơi nào được như Cần Giờ. Do đó, cần đặt cho nơi này một nhiệm vụ, chức năng rõ ràng”, vị chuyên gia nói.

Hội nghị tham vấn ý kiến trong quá trình lập quy hoạch tổng thể TPHCM do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn; Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh và ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Tổ trưởng Tổ chuyên gia hỗ trợ công tác lập quy hoạch TPHCM, chủ trì.

Tham dự hội nghị còn có Phó Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Văn Dũng, Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM Võ Hoàng Ngân, cùng lãnh đạo các sở, ngành, các nhà đầu tư, trường đại học và chuyên gia.

Những định hướng quy hoạch nêu trên được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển mới cho toàn vùng phía Nam, tạo đà cho hạ tầng, du lịch và thị trường bất động sản ven biển bứt tốc trong thời gian tới.

Cơ hội đầu tư cùng GN Land

Khi quy hoạch tổng thể TPHCM dần định hình, vùng biển phía Nam – đặc biệt Vũng Tàu và Cần Giờ – đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư. GN Land đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp và đón đầu xu hướng hạ tầng.

• The Maris Vũng Tàu – Tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp bên vịnh, sở hữu hệ tiện ích signature và tiến độ bàn giao thực tế.
• Blanca City Vũng Tàu – Đô thị biển quy mô lớn, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông và kinh tế biển khu vực phía Nam.
• Oriana Complex – Biểu tượng signature tại The Maris Vũng Tàu, lựa chọn tích sản bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.