The Maris Vũng Tàu: Tăng Cường Nguồn Lực, Đưa Các Hạng Mục Vào Vận Hành

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang từng bước phục hồi, The Maris Vũng Tàu nổi lên như một điểm sáng về tiến độ triển khai và năng lực tài chính. Dự án do Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương làm chủ đầu tư đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng: từ thi công sang bàn giao và vận hành thực tế.

Nguồn Vốn Dài Hạn Liên Tục Được Củng Cố

Được thành lập từ năm 2008, Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương là đơn vị phát triển Khu du lịch Vũng Tàu Regency, nay mang tên thương mại The Maris Vũng Tàu. Trong hơn 6 năm qua, doanh nghiệp đã thể hiện cam kết mạnh mẽ với dự án thông qua những đợt tăng vốn ấn tượng.

Cụ thể, từ mức vốn điều lệ 860 tỷ đồng vào cuối năm 2019, doanh nghiệp đã nâng lên 1.478,5 tỷ đồng vào tháng 11/2025. Đến tháng 3/2026, con số này tiếp tục được điều chỉnh lên 1.848,4 tỷ đồng – tương đương mức tăng gần 1.000 tỷ đồng sau hơn nửa thập kỷ.

Động thái bổ sung vốn dài hạn diễn ra đúng vào giai đoạn The Maris Vũng Tàu đẩy mạnh thi công, hoàn thiện các hạng mục và đưa những phân khu đầu tiên vào sử dụng. Điều này cho thấy chiến lược tài chính của chủ đầu tư luôn bám sát tiến độ thực tế của dự án.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 31,9 tỷ đồng, góp phần thu hẹp khoản lỗ lũy kế xuống còn hơn 24,2 tỷ đồng. Đáng chú ý, vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2025 đạt gần 1.454,3 tỷ đồng, tăng khoảng 80,9% so với kỳ trước – phần lớn đến từ nguồn vốn được các chủ sở hữu bổ sung.

Cân Đối Nguồn Lực Theo Quy Mô Dự Án

The Maris Vũng Tàu được quy hoạch trên diện tích khoảng 23 ha, bao gồm hệ sinh thái nghỉ dưỡng đa dạng: căn hộ du lịch, biệt thự, khách sạn và chuỗi tiện ích đồng bộ. Với quy mô lớn và chu kỳ đầu tư dài, bài toán cân đối vốn trung và dài hạn luôn là yếu tố sống còn để duy trì tiến độ thi công, hoàn thiện cảnh quan và từng bước đưa sản phẩm vào vận hành.

Tính đến cuối năm 2025, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức gần 4.903,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này cần được đặt trong mối tương quan với quy mô tài sản, vốn chủ sở hữu và doanh thu dự án. Theo số liệu từ chủ đầu tư, tổng giá trị định giá tài sản dự án đạt 13.113,8 tỷ đồng, doanh thu ghi nhận 21.657 tỷ đồng, trong khi dư nợ tại HDBank Chi nhánh Vũng Tàu ở mức 3.700 tỷ đồng.

Toàn bộ quyền tài sản và dòng tiền từ The Maris Vũng Tàu được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại HDBank, trong khuôn khổ hoạt động cấp tín dụng gắn liền với nhu cầu vốn và quy mô triển khai thực tế của dự án.

Hoàn Tất Nghĩa Vụ Tài Chính – Nền Tảng Cho Phát Triển Bền Vững

Một thông tin đáng chú ý trong giai đoạn gần đây là việc doanh nghiệp từng bị ghi nhận chậm đóng bảo hiểm xã hội hơn 3,1 tỷ đồng trong thời gian 6 tháng (tính đến hết ngày 30/06/2026), theo danh sách do Bảo hiểm xã hội TP.HCM công bố.

Đại diện TDG Group – đơn vị liên quan đến chủ đầu tư – cho biết tình trạng này phát sinh trong một giai đoạn nhất định, khi chu kỳ thanh toán thị trường kéo dài và dòng tiền có biến động ngắn hạn. Đến ngày 03/08/2026, toàn bộ nghĩa vụ bảo hiểm xã hội đã được hoàn tất. Song song đó, doanh nghiệp cũng xác nhận đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ thuế với Nhà nước.

Việc nhanh chóng xử lý các khoản chậm đóng, cùng với đà tăng vốn và duy trì lợi nhuận, cho thấy chủ đầu tư đang dồn toàn lực cho giai đoạn chuyển tiếp quan trọng của dự án.

Chuyển Hóa Nguồn Lực Thành Sản Phẩm Thực Tế

Dấu mốc đáng chú ý nhất tại The Maris Vũng Tàu trong thời gian gần đây chính là việc tháp căn hộ Alaric chính thức được bàn giao từ ngày 17/07/2026.

Alaric gồm 598 căn hộ du lịch, được chủ đầu tư bàn giao với hệ thống nội thất nghỉ dưỡng hoàn chỉnh. Điều này đồng nghĩa khách hàng có thể chủ động đưa tài sản vào khai thác hoặc phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng ngay sau khi nhận bàn giao, không cần dành thêm thời gian và chi phí cho khâu hoàn thiện.

Sự kiện bàn giao Alaric đánh dấu bước chuyển then chốt: The Maris Vũng Tàu không còn là một dự án trên giấy, mà đã chính thức hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên, bắt đầu tổ chức vận hành tòa nhà và khai thác hệ thống tiện ích hiện hữu.

Bên cạnh Alaric, các phân khu còn lại cũng đang được triển khai đồng bộ theo lộ trình:

• Tháp Polaris đã hoàn thành cất nóc
• Tháp Atlantic và các hạng mục thuộc hệ sinh thái nghỉ dưỡng tiếp tục thi công theo từng giai đoạn

Việc triển khai song song nhiều hạng mục cho thấy nguồn lực của chủ đầu tư đang được phân bổ hợp lý, hướng đến mục tiêu hoàn thiện tổng thể cả về công trình, cảnh quan lẫn tiện ích. Khi các phân khu lần lượt được bàn giao, hiệu quả sử dụng vốn sẽ từng bước được phản ánh rõ nét qua giá trị tài sản hoàn thành và khả năng khai thác vận hành.

Bước Chuyển Mình Của Một Siêu Dự Án Nghỉ Dưỡng

Nhìn một cách tổng thể, Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương đang ở thời điểm bản lề khi The Maris Vũng Tàu vừa có sản phẩm hoàn thiện, vừa tiếp tục mở rộng quy mô xây dựng. Trong lĩnh vực bất động sản, năng lực triển khai không chỉ được đo bằng quy mô vốn, mà còn ở khả năng duy trì tiến độ, bàn giao đúng hẹn, tổ chức vận hành bài bản và thực thi đầy đủ nghĩa vụ với tất cả các bên liên quan.

Việc tăng vốn chủ sở hữu, bổ sung vốn điều lệ, duy trì lợi nhuận, hoàn tất nghĩa vụ thuế và bảo hiểm – cùng với cột mốc bàn giao tháp Alaric – là những tín hiệu tích cực cho thấy chủ đầu tư đang từng bước chuyển hóa nguồn lực thành giá trị thực tế.

Với các phân khu tiếp theo được triển khai đúng lộ trình, The Maris Vũng Tàu đang dần định hình một hệ sinh thái nghỉ dưỡng hoàn chỉnh bên bờ biển Vũng Tàu, hứa hẹn gia tăng giá trị khai thác bền vững cho nhà đầu tư và khách hàng.

Cơ hội đầu tư cùng GN Land

The Maris Vũng Tàu đang bước vào giai đoạn bàn giao và vận hành với nhiều dòng sản phẩm đa dạng. GN Land là đơn vị tư vấn và phân phối chính thức dự án, sẵn sàng đồng hành cùng nhà đầu tư ngay từ hôm nay.

• Tháp Alaric – 598 căn hộ du lịch bàn giao nội thất nghỉ dưỡng, đã đi vào vận hành từ tháng 7/2026.
• Tháp Polaris – Căn hộ biển cao cấp đã cất nóc, dự kiến bàn giao theo lộ trình tiếp theo.
• Tháp Atlantic – Đang triển khai thi công, hoàn thiện hệ sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ tại The Maris.